碧桂园2.77亿元竞得郑州高铁东站商业用地，溢价率为0！

　　今日（4月27日），郑州高铁东站东广场迎来1宗商业用地土拍，该项目最终被河南碧桂园置业有限公司摘得，成交价27700万元，折合每亩地价959万元，溢价率为0。

　　该地块位于郑东新区顺兴北三街以西、嘉苑路以东、动力北路以北、圃田北路以南围合区域。地上为商服用地，使用权面积19252.56平方米，地下空间为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、交通服务场站用地，使用权面积19166.93平方米。地块容积率小于5.53，建筑密度小于60.17%，出让年限40年，起始价27700万元。

　　地块原定于1月16日在郑州市共公共资源交易中心拍卖，后因故终止挂牌出让活动。该地块属于产业准入用地，竞拍门槛较高。项目临近地铁1号线博学路站、107国道及商鼎路等交通主干道，出行便捷。竞买人或其股东须为上一年度地产品牌十强，总投资额不得少于11亿元，地上建筑自持比例不低于60%。根据公示的相关规划文件显示，该地块的建筑高度限制在95~150米，其中北侧临近公园的建筑高度应控制在145~150米，南侧临站东一街的建筑高度应控制在95~100米。

　　郑州东站东广场商业布局日渐完善。截至目前，除了碧桂园外，华润、宝能、清华启迪、河南航投、国控、中国通号、星联万丽酒店、希尔顿逸林酒店等项目已先后入驻，区域商圈未来可期。

　　上述就是这场土拍的一些相关情况介绍了，希望能对你有帮助。